Fertighäuser

Wie eine Studie aufzeigt, nimmt der Anteil an Fertighäusern auf dem Baumarkt stetig zu. Im europaweiten Vergleich gibt es dabei gravierende Unterschiede bei der Fertighausquote. Beliebt ist diese Art zu bauen beispielsweise in Schweden (80,4 % Anteil) oder Finnland (64,6 %). Aber auch in Österreich (34,6 %), Deutschland (22,5 %) und der Schweiz (20 %) erfreut sich das Fertighaus immer größerer Beliebtheit.

9 interessante Fakten rund um das Fertighaus

1) Fertighäuser lassen sich in kurzer Zeit errichten

Einer der großen Vorteile von Fertighäusern ist sicherlich die kurze Bauzeit und die damit verbundenen, geringeren Handwerkerkosten. Fertighausanbieter fertigen die einzelnen Bauteile in ihren Werken vor und liefern diese zum vereinbarten Bautermin an. Sind Keller und/oder Bodenplatte also vorhanden, kann das Fertighaus in kurzer Zeit errichtet werden. Meistens steht das Haus bereits nach einem Arbeitstag, sodass anschließend bereits der Innenausbau begonnen werden kann.

2) Das Fertighaus individuell gestalten

Denkt man an Fertighäuser hat man oft identische Bauten im Kopf. Das „Fertighaus von der Stange“, wie man es aber vielleicht von früher kennt, gibt es mittlerweile nicht mehr. Heutzutage ist es möglich, das Haus gemeinsam mit Architekten zu planen und so an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Viele Anbieter von Fertighäusern stellen in ihren Katalogen bereits verschiedene Haustypen, Grundrisse, Farben, Innenausstattungen, etc. vor und bieten Ihnen so die Möglichkeit, Ihr Wunsch-Fertighaus individuell zusammenzustellen. Moderne Fertighäuser stehen beispielsweise als Stadtvilla, Bungalow, Minihaus, Einfamilienhaus oder praktisches Mehrgenerationenhaus zur Wahl.

3) Langlebiges Fertighaus – Ein zu Hause über mehrere Generationen

Eines der Vorurteile gegenüber Fertighäusern ist, dass die Haltbarkeit nicht so lange ist, wie bei herkömmlichen Gebäuden in Massivbauweise. Erfahrungswerte zeigen aber, dass das Fertighaus durchaus lange haltbar ist und über Generationen hinweg ein zu Hause bietet. Bei modernen Fertighäusern wird das verwendete Holz veredelt und technisch getrocknet und sorgt so dafür, dass es extrem belastbar ist und auch keine chemischen Schutzmittel mehr benötigt werden. Somit bietet das moderne Fertighaus eine Lebensdauer, die der von Häusern in massiver Bauweise in nichts nachsteht.

4) Nachhaltig bauen: Moderne Fertighäuser sind energieeffizient

Wer heutzutage ein Fertighaus plant und errichtet, kann sich sicher sein, dass dieses alle gesetzlich geregelten Energiesparverordnungen erfüllt und häufig sogar übertrifft. Moderne Fertigungstechniken ermöglichen es sogar, das Fertighaus als Passivhaus oder Niedrigenergiehaus zu gestalten. Das bedeutet, dass das Gebäude mehr Energie erzeugt, als es verbraucht. Möglich ist dies mit effizienten Dämmungen, mehrfach verglasten Fenstern und modernen Heizsystemen.

5) Haus bauen zum Festpreis – möglich mit dem Fertighaus

Gerade beim Hausbau ist der zuvor vereinbarte Preis oft nicht der, den man am Ende bezahlt. Viele Personen klagen über versteckte oder unerwartete Kosten. Beim Fertighaus ist hingegen ein Bau zum Festpreis möglich. Um dies zu erreichen, sollten bei Vertragsunterzeichnungen bereits alle Arbeiten und Leistungen des Herstellers konkret festgelegt sein. Beachten Sie, dass beispielsweise auch Transportkosten, etc. bereits im Vertrag festgehalten werden.

6) Optimales Raumklima, auch im Fertighaus

Unser höchstes Gut ist die Gesundheit, und wie Sie wissen, haben auch unsere eigenen vier Wände einen entscheidenden Anteil daran, wie wir uns fühlen. Gerade mit Blick auf das Thema gesundes Wohnen, ist also ein optimales Raumklima in den eigenen vier Wänden das A und O. Fertighaus und gesundes Raumklima schließen sich aber nicht aus, denn der Großteil der Fertighaushersteller hat sich mittlerweile dazu verpflichtet, auf wohngesunde Baustoffe zu setzen und Wohngiften entgegenzuwirken. In Kombination mit effizienten Lüftungsanlagen steht einem gesunden Raumklima also nichts im Weg.

7) Fertighaus renovieren und umbauen? Kein Problem!

Die persönliche Situation hat sich geändert und man benötigt mehr Platz in den eigenen vier Wänden. Bei einem herkömmlichen Einfamilienhaus ist ein Anbau kein Problem. Hätten Sie aber gewusst, dass dies auch beim Fertighaus möglich ist? Wichtig ist, dass Sie genau wissen, wo die Leitungen verlaufen, wie die Statik des Gebäudes ist und welche Wände tragend sind. Anschließend steht einem Umbau oder einer Renovierung eines Fertighauses nichts im Wege. Übrigens: Für jedes Fertighaus liegen detaillierte Fertigungspläne für die einzelnen Bauteile vor, sodass sie die notwendigen Informationen leicht finden sollten.

8) Mehr Wohnfläche bei gleicher Größe

Wussten Sie schon, dass viele Fertighäuser bei gleicher Größe mehr Wohnfläche bieten als Gebäude in Massivbauweise? Der Grund dafür liegt in der geringeren Wandstärke der Fertighäuser. Auf die Dämmung wirkt sich dies aber nicht aus, die ist bei Fertighäusern ebenfalls sehr gut und sorgt so für ein optimales Raumklima.

9) KfW-Förderung: Sichern Sie sich einen Zuschuss für Ihr Fertighaus

Sie planen den Bau eines Fertighauess? Dann haben Sie die Möglichkeit, sich eine Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu sichern. Möglich ist dies, wenn das neu errichtete Gebäude energieeffizient gebaut werden. Für die Effizienzhaus Standards 70, 55 und 40 können Sie mit zinsgünstigen Darlehen rechnen. Bei besonders energieeffizienten Gebäuden ist es sogar möglich, einen Tilgungszuschuss zu erhalten.

Die Vorteile von Fertighäusern im Überblick

Fertighäuser bieten Ihren Besitzern zahlreiche Vorteile. Die wichtigsten haben wir Ihnen nachfolgend noch einmal übersichtlich zusammengestellt:

• Kurze Bauzeiten: Fertighäuser sind schon nach kurzer Zeit bezugsfertig.
• Kosteneffizient: Durch den schnellen Bauverlauf sparen Sie sich Handerkerkosten.
• Festpreis: Eine Planung zum vorab vereinbarten Fixpreis ist bei Fertighäusern möglich.
• Umweltfreundlich: Holz als Grundbaustoff vieler Fertighäuser hat im Vergleich mit anderen Baustoffen bei der Herstellung einen geringen Energieverbrauch und isoliert sehr gut.

Die Nachteile von Fertighäusern für Sie zusammengefasst

Im Vergleich mit Gebäuden in massiver Bauweise, gibt es bei Fertighäusern auch ein paar Nachteile. Welche das sind, erfahren Sie nachfolgend:

• Schallschutz: Dieser fällt im Vergleich zum Massivhaus etwas geringer aus.
• Wiederverkaufswert: Auf dem freien Markt liegt dieser in der Regel etwas unter dem eines vergleichbaren Hauses in Massivbauweise.
• Nachträgliche Änderungen: Sie möchten nach Vertragsabschluss doch noch eine Änderung am geplanten Fertighaus? Dies treibt den Preis oft nach oben.

Fazit

Fertighäuser erfreuen sich weiterhin größter Beliebtheit und wie aus aktuellen Branchenzahlen hervorgeht, wird ihr Anteil sowohl bei Ein- und Zweifamilienhäusern, als auch bei Mehrfamilienhäusern auch im Jahr 2020 weiter zunehmen. Die Vorteile der Fertigbauweise, bei der das Haus kundenindividuell vorab in Modulen produziert wird, liegen auf der Hand.

Im Vergleich zu herkömmlichen Häusern sticht vor allem die kurze Bauzeit heraus und natürlich auch die damit verbundenen geringeren Handwerkerkosten. Fertighäuser bieten eine ebenso lange Lebensdauer wie Häuser in herkömmlicher Bauweise, und bieten daher problemlos über mehrere Generationen hinweg ein zu Hause. Darüber hinaus sind moderne Fertighäuser energieeffizient und helfen Ihnen dadurch, die Kosten für den laufenden Betrieb zu senken.

Bei den meisten Fertighäusern wird Holz als Grundbaustoff verwendet – und damit also ein natürlicher Baustoff, der auch gut für das Raumklima ist. Darüber hinaus hat Holz bei der Herstellung des Hauses einen geringen Energieverbrauch und isoliert zudem sehr gut. Die vielen positiven Eigenschaften von Fertighäusern haben im vergangenen Jahr dafür gesorgt, dass ihr Markt deutlich stärker gewachsen ist, als der Gesamtmarkt. Alleine in Deutschland ist der Marktanteil auf mehr als 22 % gewachsen. Auch für das laufende Jahr rechnet die Branche mit einem weiteren Wachstum.

Trotz der vielen positiven Eigenschaften von Fertighäusern, ranken sich immer noch zahlreiche Irrtümer rund um Fertighäuser. Wir sind diesen auf den Grund gegangen und erklären Ihnen, was davon wirklich stimmt.